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Stellenangebote: GU & GROSSPROJEKT ERFAHRENE PROJEKTLEITER FÜR GROSSKONZERN GESUCHT / ERSTKLASSIGE ENTLOHNUNG ! ! !

Text Anforderungen an den Stelleninhaber:

Ausbildung in technischer, betriebswirtschaftlicher Hinsicht als Architekt, Bauingenieur, Immobilientreuhänder oder gleichwertiger Ausbildung.
Sehr gut vertraut mit den SIA-Normen, den baurechtlichen und gesetzlichen Grundlagen für Immobiliengeschäfte, sowie des entsprechenden Vertragswesens, insbesondere des Planer- und Werkvertragswesens.
Adäquate Tätigkeit in ähnlicher Funktion, insbesondere in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkalkulation, Baumanagement und Bauausführung.
Verfügt über hervorragende Marktkenntnisse in der Immobilienbranche, zu Planern und Unternehmern.
Seriöse und genaue Arbeitsweise, verbunden mit wirtschaftlichem und unternehmerischem Denken und Handeln.
Gutes Auftreten mit entsprechenden Führungsqualitäten mit Durchsetzungsvermögen.
Guter Kommunikator mit entsprechender Sozialkompetenz und zielorientiertem Verhandlungsgeschick.
Hohe Belastbarkeit und gute Teamfähigkeit.
Gute Kenntnisse der gängigen EDV- und Bauadministrations- Software und deren fachspezifische Anwendungen.

HAUPTAUFGABEN

1. Akquisition:
Akquisition von geeigneten Grundstücken zusammen mit Partnern oder beauftragten Dritten.
Prüfen von Grundstücksangeboten mit/oder Projektstudien nach den strategischen Vorgaben und Zielsetzungen des Verwaltungsrates, resp. des Geschäftsführers.
Erstellung von definierten Entscheidungsgrundlagen zuhanden des Investment-Komitees.
Kontaktpflege zu allen Personen welche der Geschäftstätigkeit dienlich sind (Networking).

2. Grundstückssicherung:
Grundstückssicherung zusammen mit Notar/Anwalt und Begleitung der entsprechenden Verträge im Hinblick auf eine allfällige noch notwendige Erschliessung der Grundstücke und Projektentwicklung nach den Zielsetzungen des Investment-Komitees, resp. der Geschäftsleitung.
Überwachung der Fristen und Verpflichtungen aus Verträgen zur Grundstückssicherung mit rechtzeitigem einleiten allfälliger, geeigneter Massnahmen.

3. Projektentwicklung:
Erarbeitung der finanziellen, qualitativen und terminlichen Zielsetzungen für die einzelnen Projekte.
Wahl von Planern, Ingenieuren, Spezialisten, allenfalls auch von Lieferanten und Unternehmern zum Einholen von entsprechenden Offerten in Abstimmung mit der Geschäftsleitung.
Anstellen der Offertvergleiche mit Antragstellung zuhanden der Geschäftsleitung.
Abschluss von Verträgen in Abstimmung mit den strategischen Zielen der Geschäftsleitung.
Begleiten und Überwachen der entsprechenden Planungen (Erschliessung, Gestaltungspläne, Projekte) zusammen mit den beauftragten Planern und involvierten Amtsstellen.
Erarbeiten von Kostenschätzungen zusammen mit den beauftragten Architekten oder Baukostenpla¬nern zur Sicherstellung der wirtschaftlichen und qualitativen Zielsetzungen und Vorgaben der Geschäftsleitung für die einzelnen Planungen und Projekte.
Begleiten von Bewilligungs- und Rekursverfahren bis zur Erreichung der rechtsgültigen Bewilligungen.

4. Bauausführung:
Strukturierung der Projekte hinsichtlich Organisation, Kostenmanagement, Bauherren-Treuhand, PQM mit Anwendung geeigneter Arbeitstools, eines Prozessmanagements mit einem Projektcontrolling auf allen Stufen.
Erarbeiten, allenfalls auch zusammen mit beauftragten Dritten von Terminplänen, Kostenvoranschlägen mit Anlagekostenrechnungen und Darstellung der Finanzierungen, des Projekterlöses und allfälliger Projektrisiken als Grundlage für die Entscheide der Geschäftsleitung und/oder des Investment-Komitees zur Finanzierung, zum Verkauf oder zur Baufreigabe (Bauentscheid) der einzelnen Projekte.
Erarbeiten der für die Ausführung und Vermarktung notwendigen Grundlagen und Ausschreibungen. Einholung von allenfalls noch notwendigen Offerten für die Verkaufs- und/oder Bewirtschaftungsman¬date, sowie je nach Ausführungsart konventionell nach offener Abrechnung mit Einzelvergaben (Ausführungsplanung des Architekten, der Ingenieure, Spezialisten und Unternehmer/Lieferanten) oder im TU-Verfahren.
Anstellen der Offertvergleiche mit entsprechenden Anträgen zuhanden der Geschäftsleitung zur Ver¬gebung in konventioneller Abwicklung an ein Architektur-, Bauleitungs- oder Baumanagementbüro, resp. an einen Totalunternehmer.
Abschluss der notwendigen Verträge und anfordern von finanziellen Garantien gemäss den Vertrags¬bestimmungen.
Allenfalls überprüfen der Bonität einzelner Leistungsträger.
Überwachung der für die Bauausführung beauftragten Dritten mit Sicherstellung der Zielsetzungen der Geschäftsleitung für die einzelnen Projekte auch im Sinne der QM-Prozesse und -Vorgaben bis zur Bauübergabe und zur jeweiligen Abrechnung. Allenfalls einleiten von geeigneten Massnahmen zur Kursverfolgung.
Sicherstellung der Einhaltung der vereinbarten Qualität, Termine, Kosten und Garantieversprechen der einzelnen am Projekt beteiligten Planer, Ingenieure, Unternehmer, Lieferanten.
Anfordern, Überwachen und sicherstellen der Bauherrenzahlungen, der Zahlungen an Planer, Ingenieure, Unternehmer und Lieferanten unter Wahrung der finanziellen Interessen und der finanziellen Sicherheitsbedürfnisse (Bauhandwerkerpfandrechte) gemäss den Vorgaben der Geschäftsleitung.
Erstellen der Gesamtabrechnung für die einzelnen Grundstücke und Projekte nach den Vorgaben des Rechnungswesens.

ENTLÖHNUNG:

Erfahrungs und altersabhängig, d.h. Anfangsgehalt ca. im minimum 10'000 CHF im maximum 14'500 CHF dazu noch 13es Monatsgehalt plus Bonus bei guten Resultaten bezahlt.

Bei Interesse und fragen melden Sie sich bitte bei
Herr Forest unter 0041 76 514 46 75
rocco@linefor.ch