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Hotel-Wettbewerb in München

Auslobung
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG, Heegbarg 30 in 22391 Hamburg, z.Hd. Herrn Dipl.-Ing. Ralph Middecke (Abteilung Projektentwicklung), Tel.: 040-60606-545, Fax.: 040-60606-93545, E-Mail: ralph.middecke@ece.de“

Wettbewerbsbetreuung
Assmann Beraten+Planen GmbH, Baroper Str. 237 in 44227 Dortmund, Tel.: (0231) 75445-0, z. Hd. Herrn Dipl.-Ing. Detlef Nitsch, Tel. (0231) 75445-122, Fax 75445-5122, eMail: nitsch@assmann-do.de und auf www.assmann-do.de wettbewerbe.assmann-do.de

Wettbewerbsaufgabe
Gegenstand des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines Premium Hotels in München-Milbertshofen, Lerchenauerstraße, in direkter Nachbarschaft zur BMW Welt, dem BMW Werk und dem BMW Hauptquartier.
Die besondere Lage des Projektes zu dem olympischen Dorf und den Sportstätten des Olympiaparks stellt eine planerische Herausforderung dar, die eine Konzeption von höchster Qualität und einen sensiblen Umgang mit dem Bestand und den Freiräumen gewährleisten muß.
In der Wettbewerbsaufgabe sind außerdem die Neugestaltung des angrenzenden Busbahnhofes, die neue Ausformulierung der vorhandenen U-Bahn-Zugänge, die Entwicklung von verkehrsplanerischen Lösungen und die Grünraumgestaltung enthalten.
Das Hotelgebäude wird eine großzügige Vorfahrt (teilw. mit Überdachung) mit den öffentlichen Verkehrsflächen (ca. 2.000 m² BGF) erhalten. Für die maximal zwei Untergeschosse ist eine Tiefgarage mit insgesamt 180 Stellplätzen vorzusehen.
Für das Hotelprodukt, sind im sogenannten 4-Sterne plus Segment ca. 300 Zimmer vorzusehen. Die hieraus abgeleitete Bruttogrundfläche (oberirdisch) einschl. Hotellobby, Restaurantbereichen, Nebenräumen, Erschließungs- und Technikflächen beträgt ca. 17.000 m². Es ist vorgesehen eine maximale Gebäudehöhe von 70 m zu verwirklichen.

Wettbewerbsart
Nach dem Präqualifikationsverfahren erfolgt ein begrenzt offener kooperativer Realisierungswettbewerb in zwei Phasen nach den Grundsätzen und Richtlinien für Wettbewerbe auf dem Gebiet der Raumplanung des Städtebaus und des Bauwesens (GRW 1995, novellierte Fassung vom 22.12.2003).
Der Auslober verfolgt die Absicht in der zweiten Phase, die Wettbewerbsbeiträge in Kolloquien weiterzuentwickeln (fünf bis sieben Teilnehmer).
Im Rahmen der Präqualifikation und der ersten Bearbeitungsphase (voraussichtliche Termine für die erste Phase: 06.09.2007 bis 12.10.2007) wird keine Bearbeitungsgebühr an die Teilnehmer ausgekehrt. In der zweiten Bearbeitungsphase (voraussichtliche Termine für die zweite Phase: 15.11.2007 bis 12.12.2007) mit fünf bis sieben Teilnehmern hat der Auslober eine Wettbewerbssumme von insgesamt 110.000,00 € festgelegt.
Der Auslober in seiner Eigenschaft als Generalplaner beabsichtigt, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichtes einen oder mehrere Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen zu übertragen; dies sind Leistungen gemäß HOAI §15 Abs. 1, (Gebäude und Freianlagen § 16-17) der Phasen 2,3 und 4.
Teilnahmeberechtigt sind: In den EWR-Staaten sowie Staaten des WTO-Beschaffungsübereinkommens (GPA) inkl. der Schweiz zum Tage der Auslobung ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates am Tage der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (-in) berechtigt sind.
Ist in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Anforderung, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 85/384/EWG (EG-Architektenrichtlinie) bzw. 89/48/EWG (EG-Hochschuldiplomrichtlinie) gewährleistet ist.
Teilnahmeberechtigt sind ebenfalls juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf entsprechende Planungsleistungen ausgerichtet ist und einer der Gesellschafter oder einer der bevollmächtigten Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt.
Die Zusammenarbeit mit Ingenieuren der Fachrichtungen Tragwerksplanung, Verkehrsplanung, Technischer Ausrüstung wird für die Teilnahme als Fachberater empfohlen. Die eventuelle Beratungsleistung der genannten Fachplaner ist jedoch nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens.
Der Auslober verlangt die Beteiligung eines Landschaftsarchitekten.

Zulassungsbereich: Mitgliedsstaaten des EWR sowie Staaten des WTO-Beschaffungsübereinkommens (GPA) inkl. der Schweiz gemäß GRW 2.3.1.

Bewerbungsunterlagen
Neben 6 geladenen Teilnehmern erfolgt die Auswahl weiterer 14 Teilnehmer mittels eines vorgeschalteten Präqualifikationsverfahrens, wobei eine Auswahlkommission aus den eingehenden Bewerbungen diejenigen auswählen wird, welche bezogen auf den beabsichtigten Wettbewerbsinhalt vergleichbare Referenzen nachweisen können. Besonders positiv werden hierbei Referenznennungen im Bereich der Ausarbeitung von hochwertigen städtebaulichen Konzepten und von Hotel-Neubauten (Hochhaus) im hochwertigen Segment in vergleichbare Größe (100 bis 300 Zimmer) und mit vergleichbaren Rahmenbedingungen bewertet.
Nicht berücksichtigte Bewerber erhalten keine Absage.

Die Bewerbung ist formlos schriftlich an Assmann Beraten+Planen, Baroper Str. 237 in 44227 Dortmund, z.Hd. Herrn Dipl.-Ing. Detlef Nitsch zu versenden. Ein elektronischer Versand ist nicht zugelassen. Folgende Nachweise und Erklärungen sind beizufügen:
1. Nachweis der Teilnahmeberechtigung (Berufszulassung).
2. Angabe der Referenzprojekte und der dazugehörenden externen Ansprechpartner. (Bewerbungsunterlage hierzu bei Assmann Beraten+Planen abrufen).
3. Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung.
4. Name der Büroinhaber und Partner.
5. Ansprechpartner und Adresse.
6. Zustimmungserklärung zur Aufhebung der Anonymität in Phase II. (Bewerbungsunterlage hierzu bei Assmann Beraten+Planen abrufen).

Die Angaben sind zwingend sowohl für den Bewerber als auch für den hinzuzuziehenden Landschaftsarchitekten zu machen.

Termine
Ende für die Präqualifikation 29.08.2007, 12:00 Uhr
Versand der Wettbewerbsunterlagen 06.09.2007

Gesetzte Teilnehmer:
Allmann Sattler Wappner Architekten BDA, München
Auer + Weber + Assoziierte GmbH, München
Peter Kulka Architektur Köln GmbH, Köln
André Poitiers Architekt / Stadtplaner RIBA, Hamburg
Jan Störmer Partner GbR, Hamburg
3XN A/S, Århus C, DK

Sprache
Die Verfahrenssprache ist Deutsch.